Apoiamos empresas em aquisições imobiliárias, inspeções técnicas, auditorias, gestão de riscos, revisões de projetos e acompanhamento técnico de obras.
A M&F Consultoria apoia empresas do mercado imobiliário em aquisições, inspeções, auditorias, gestão de riscos, revisões de projetos e acompanhamento técnico de obras. Nossa atuação reúne diferentes disciplinas da engenharia para analisar cada situação com rigor, transparência e soluções customizadas.
Padrões elevados que inspiram confiança e resultados superiores.
Entrega consistente que transforma desafios em conquistas.
Metodologia sólida que sustenta soluções de alto desempenho.
Integridade visível em cada processo, garantindo segurança e confiança.
Soluções customizadas que atendem às demandas únicas de cada cliente.
Soluções especializadas para avaliar condições, identificar riscos e apoiar empresas em diferentes necessidades de engenharia.
Avaliação criteriosa das instalações para identificar falhas ocultas,
riscos potenciais e oportunidades de melhoria.
Análise independente das condições e informações técnicas relacionadas ao empreendimento.
Identificação e gestão de riscos
nas diferentes disciplinas
da engenharia.
Apoio técnico em processos de aquisição imobiliária e avaliação das condições
do empreendimento.
Revisão independente de projetos
para identificar pontos de atenção
antes da execução.
Acompanhamento técnico das etapas do projeto, com suporte especializado.
Profissionais com atuação em projetos nacionais e internacionais de relevância e experiência em trabalhos voltados à identificação e gestão de riscos.
anos de experiência dos profissionais
no mercado da construção civil
empreendimentos com atuação em grande
parte do setor varejista
Escopo: Auditoria técnica / Risk Management em portfólio de mais de 40 shoppings centers a nível nacional nas áreas de elétrica, ar condicionado / ventilação mecânica, hidráulica, gás, proteção e combate a incêndio e transporte vertical (elevadores e escadas rolantes), com inspeções técnicas das instalações e análise documental – laudos e projetos.
Resultado: Mais de 12.000 itens apontados e classificados, trazendo visibilidade e suporte para planos de ação nas áreas de gestão e riscos e manutenção. Destes, foram identificados itens críticos com necessidade de intervenção imediata.
Escopo: Diligência técnica para aquisição de torre comercial padrão “triple A”.
Resultado: Diversos apontamentos de riscos para a aquisição do ativo, desde ausência de atendimento normativo, necessidade de investimentos em função de término de vida útil e possibilidade de inoperância. Além disso, o trabalho forneceu aos investidores um panorama completo das condições do empreendimento, apoiando a tomada de decisão com maior segurança e previsibilidade.
Escopo: Revisão de Projetos realizados por terceiros para implantação de atividades de empresa de tecnologia em edifício comercial. Das atividades realizadas, além do atendimento normativo foi realizada a verificação de compatibilidade das instalações projetadas com a realidade do empreendimento, desde especificações técnicas, capacidades e demais necessidades.
Resultado: Compatibilidade total entre as áreas privativas e condominiais, além de conformidade normativa / documental.
Escopo: Apoio técnico em processo de Site Selection, identificando necessidades e promovendo interface com times de projetos e administração dos edifícios, com foco no atendimento técnico aos guidelines corporativos e às necessidades de implantação das operações. Incluiu a realização de visitas técnicas em cinco empreendimentos e o desenvolvimento de uma matriz comparativa.
Resultado: Implantação bem-sucedida das atividades, com a escolha do empreendimento de maior aderência às necessidades técnicas do cliente, reduzindo riscos e aumentando a previsibilidade do processo.
Escopo: Auditoria técnica de empresas mantenedoras, com acompanhamento de realização de ensaios, análise documental, sugestão de escopo e padronização de contratação visando atendimento normativo e segurança das operações.
Resultado: Avanços significativos na segurança das operações e na conformidade normativa, além de uniformidade entre as mais de 20 empresas auditadas. O trabalho contemplou a definição de escopos técnicos mais claros, o acompanhamento direto dos ensaios e a análise documental detalhada, permitindo identificar falhas e recomendar ajustes. Além disso, a revisão dos processos contribuiu para reduzir custos e aumentar a eficiência da gestão.
Entre em contato com a equipe da M&F
e apresente a necessidade do seu empreendimento.
Serviço especializado que busca, em conjunto com os stakeholders, o pleno funcionamento e a conformidade das instalações de um empreendimento. Por meio de uma análise criteriosa, identificamos falhas ocultas, riscos potenciais e oportunidades de melhoria que impactam diretamente na valorização e desempenho do ativo.
Nossa abordagem combina conhecimento técnico com entendimento operacional: entregamos relatórios objetivos que não apenas apontam irregularidades, mas também orientam soluções práticas e economicamente viáveis. Assim, proprietários, administradores e mantenedores têm embasamento sólido para decisões estratégicas de manutenção e investimentos.
Avaliação aprofundada e independente das condições de operação e manutenção das instalações de um empreendimento. Diferente da inspeção, que foca em falhas imediatas, a auditoria analisa o desempenho global dos sistemas e apresenta um panorama inclusive do desempenho da manutenção dos ativos. Desta forma, a auditoria técnica oferece uma visão estratégica para gestores de diferentes perfis de clientes, como edifícios corporativos, centros comerciais, hospitais, indústrias e condomínios.
Nosso trabalho vai além da simples avaliação: oferecemos uma abordagem independente e personalizada, com relatórios técnicos claros e recomendações práticas que apoiam diretamente equipes de operação, Real Estate e demais interessados. Dessa forma, a auditoria técnica se torna uma ferramenta estratégica para orientar decisões, proteger interesses e agregar valor ao empreendimento.
Processo estruturado de identificação, análise e controle de riscos que podem comprometer a operação e a valorização de empreendimentos. Aplicado a sistemas prediais, ele oferece aos gestores uma visão clara dos pontos críticos e apoia decisões estratégicas para prevenir falhas, reduzir custos e proteger usuários e investidores.
Nosso serviço de Risk Management não se limita a apontar problemas: entregamos relatórios técnicos e estratégicos que transformam riscos em oportunidades de melhoria. Dessa forma, administradores de centros comerciais, edifícios corporativos, hospitais, indústrias e condomínios têm embasamento sólido para planejar o futuro com base em dados concretos e soluções viáveis.
Processo minucioso de avaliação que fornece informações essenciais para decisões estratégicas relacionadas
a compra, venda, locação ou investimento em empreendimentos. Trata-se de uma análise detalhada das condições dos sistemas que permite identificar potenciais riscos, necessidades de manutenção e oportunidades de melhoria antes da concretização de qualquer negócio.
Nosso serviço de Due Diligence alia rigor técnico à visão de negócios, entregando análises que não apenas apontam o estado das instalações, mas também orientam sobre impactos técnicos e operacionais, tornando as transações imobiliárias muito mais embasadas e assertivas. Assim, gestores e investidores têm clareza para avançar em negociações com confiança.
Etapa essencial para assegurar que as soluções técnicas previstas em empreendimentos estejam em conformidade com normas, boas práticas de engenharia e necessidades reais de operação. Por meio de uma análise detalhada dos projetos executivos é possível identificar inconsistências, otimizar soluções e reduzir riscos futuros.
Nossa revisão de projetos alia rigor técnico à visão prática de operação, oferecendo relatórios claros e recomendações aplicáveis. Atuamos de forma independente quando necessário, sempre com foco em apoiar tecnicamente os clientes e atender guidelines específicos.
Serviço especializado que busca a verificação da execução fiel ao projeto e às normas técnicas de um empreendimento. Por meio de vistorias de fiscalização e emissão de relatórios de não conformidades, identificamos desvios, riscos potenciais e oportunidades de correção que impactam diretamente na qualidade, prazo e custo da obra.
Nossa abordagem combina rigor técnico com atuação prática em campo: realizamos vistorias de fiscalização que não apenas identificam não conformidades, mas também orientam ações corretivas imediatas e viáveis. Em caso de impossibilidade executiva, realizamos a interface com as equipes de projeto validando soluções. Entregamos relatórios objetivos que servem como ferramenta de gestão, garantindo que cada etapa da obra esteja alinhada ao projeto e às normas técnicas. Dessa forma, proprietários, administradores e gestores têm embasamento sólido para decisões estratégicas que asseguram qualidade, prazo e custo controlado durante todo o processo construtivo.
